Dès qu’un immeuble d’avant 1949 est mis en copropriété, il est obligatoire de faire réaliser dans ses parties communes un CREP ou constat de risque d’exposition au plomb.
Cette mesure préventive permet de détecter si les peintures des parties communes de l’immeuble comportent du plomb, un métal très toxique.
Le CREP des parties communes est un diagnostic que seul un diagnostiqueur immobilier certifié dans le domaine plomb peut réaliser dans l’immeuble de copropriété.
Formé obligatoirement à la radioprotection, l’opérateur qui réalise le diagnostic plomb des parties communes de la copropriété, utilise un analyseur plomb portatif à fluorescence X, soit un matériel sophistiqué qui lui permet de mesurer la teneur en plomb et de conclure si celle-ci doit donner lieu à des travaux.