Actualités / Assainissement

Publié le 28 Mars 2024

Covid-19 et reprise des diagnostics immobiliers : parution d’un guide

Un guide de préconisations de sécurité sanitaire vient de paraître pour organiser la reprise des diagnostics immobiliers malgré le Covid-19. Le document s’adresse aussi à la filière du repérage amiante et s’inspire du guide, paru récemment, destiné aux entreprises du BTP.


 

L’indispensable élaboration d’un protocole pour les diagnostiqueurs immobiliers

Avec la pandémie de coronavirus, la filière du diagnostic immobilier a été paralysé. En effet, réaliser des diagnostics obligatoires, ou des contrôles immobiliers, est une activité peu compatible avec le confinement. Le guide de préconisations de sécurité sanitaire pour la continuité des activités de la filière du diagnostic immobilier était donc nécessaire. La version finale du document, élaboré par un groupe de travail piloté par la CDI FNAIM, et validé par l’OPPBTP, a été publiée le 14 avril 2020. La reprise sera néanmoins partielle et progressive.



Tenir compte de la crise sanitaire avant de gérer les diagnostics obligatoires

Avant d’accepter une mission, chaque entreprise de diagnostics immobiliers devra évaluer :

• L’urgence du projet immobilier ou du repérage amiante compte tenu de la situation

• Les risques induits par la mission en fonction du site, du bien immobilier, etc.

• Sa capacité à se conformer aux préconisations et consignes sanitaires du guide

• L’acceptation du client (propriétaire, copropriétaire, maître d’ouvrage, syndic, etc.)

À titre d’exemple, la possibilité de respecter les gestes barrières

– distanciation sociale, lavage des mains réguliers, etc.

– est une condition incontournable avant toute intervention.



Reprise d’activité dans le bâtiment et l’immobilier de manière générale

Au début du mois d’avril, un guide de préconisations avait été publié pour les entreprises du BTP. Ce mois-ci également, le décret du 3 avril 2020, faisant suite à l’ordonnance du 25 mars 2020, autorisait les propriétaires vendeurs et les acquéreurs à signer un acte notarié à distance. Si les ventes immobilières reprennent, il faut faire des diagnostics techniques. 24hDIAG reste disponible pour vous informer avant un projet immobilier en Île-de-France.

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